В самом центре Волгограда, в кирпичном историческом здании – бывшей конторе царицынских пивных складов Товарищества Жигулевского пивоваренного завода «Вакано и К°» – работает новое культурное и деловое пространство ЛОФТ1890.
Здание 1890 года постройки было тщательно отреставрировано в 2013–2016 гг. с сохранением внешнего облика, фактуры и самой сути этого объекта в историческом городском пространстве.
А ведь еще десять лет назад дом № 5а по улице 10-й дивизии НКВД в Центральном районе Волгограда был стыдливо прикрыт рекламными баннерами, из стен буквально вываливались кирпичи, оставляя на фасаде дыры, соседствовавшие с пластиковыми окнами.
Силами бизнесменов-энтузиастов из руины, балансировавшей на грани сноса, удалось сделать креативное пространство c офисами, творческими мастерскими, дизайн-студиями, кафе и вино-баром.
Нынешний лофт – единственное сохранившееся из одиннадцати зданий, принадлежавших царицынскому складу Товарищества Жигулевского пивоваренного завода «Вакано и К°» из Самары. Старый царицынский адрес – улица Сурская, дом 35.
В 90-х годах XX века местные депутаты, внося здание в список объектов культурного наследия регионального значения, обозначили датой его постройки 1890 год, хотя считается, что оно появилось немного позже.
В июне 1909 года в газете «Царицынский вестник» сообщалось о том, что Товарищество Жигулевского пивоваренного завода, склад которого находится на Сурской улице, имеет честь довести до сведения своих почтенных потребителей, что выпущены в продажу новые сорта пива. Среди новых марок продукции значатся «Пиво Жигули» и «Мартовское».
⌈ Проект ЛОФТ1890 стал материальным воплощением идеи истории, обращенной в будущее ⌋
Вплоть до революции дом использовался для хранения пива, а после 1917 года в его подвале размещался продовольственно-вещевой склад Спецторга НКВД.
Здание сильно пострадало в дни Сталинградской битвы – внешние стены получили многочисленные пробоины, кровля и перекрытия были полностью уничтожены. В 1943 году полуразрушенный склад был передан новообразованному тресту «Сталинградсантехстрой», в 1946 году начались работы по восстановлению кирпичной коробки первого этажа под административный корпус, а цокольного этажа – под мастерские того же треста. Проект реконструкции был выполнен архитектором проектной конторы «Главсталинградстрой» А.П. Кочетковым.
Уже в наши дни по инициативе собственника здания ООО «Интер-Нова» и при финансовой поддержке предприятий группы «Интер-Термогаз» в 2013 году началась первая комплексная реставрация исторического здания. Так в центре Волгограда появился ЛОФТ1890.
Реставрация здания была выполнена на высоком профессиональном уровне, с предельно возможной скрупулезностью и вниманием к мельчайшим деталям. Для разработки технологии восстановления исторической кирпичной кладки были привлечены эксперты из Санкт-Петербурга. Во время восстановительных работ использовались щадящие методы очистки фасадов, с сохранением открытой кирпичной кладки без штукатурки и покраски. В результате вековым стенам удалось вернуть их первоначальный облик с бережным сохранением всех следов времени.
В процессе реставрации использовались только оригинальные материалы: кирпич XIX века, старые амбарные доски, вековые деревянные балки из заброшенных домов. Оконным проемам был возвращен первоначальный вид классической для царицынской архитектуры формы – с лучковой перемычкой и шестидольной расстекловкой.
Реализованный проект реставрации ЛОФТ1890 был отмечен на региональном, федеральном и международном уровнях. В 2017 году на VI Санкт-Петербургском Международном культурном форуме ЛОФТ1890 был отмечен премией «Феникс» Агентства по управлению и использованию памятников истории и культуры за «Лучший осуществленный проект приспособления объекта промышленного наследия».
– Когда мы созрели для реставрации, когда появилось конкретное понимание, чего мы хотим, и возможность воплощения этих идей, мы начали изучать опыт других городов, – рассказывает нынешний владелец здания Денис Шилихин. – В основном это был Санкт-Петербург. Мы понимали, что ограничены в стиле, ограничены в эпохе. При этом цель была сделать не просто офис, чтобы закрыться от всех и получать прибыль, а создать общественное пространство, которое привлекает людей. Мы смотрели примеры того, как исторические здания встраивались в современную ткань города, насколько это притягивает и радует глаз. К слову, единственные налоговые льготы, которые нам как владельцам объекта культурного наследия предоставляют, – на реставрационные работы не начисляется НДС. Но, например, реставрационные материалы при этом облагаются налогом.
По всему городу и области мы искали брошенные фонарные столбы, снимали с них фонари. Теперь они освещают коридоры лофта.
Есть такое понятие – «третье место». Мы обычно проводим время на работе и дома. А «третье место» – это то, что объединяет в себе и работу, и дом. Нам там очень удобно, уютно, мы занимаемся каким-то хобби, можем там перекусить, встретиться с интересными людьми, послушать концерт. Когда офис становится «третьим местом», а не вторым, это очень важно. То есть человек может, например, прийти в офис в двенадцать часов ночи, потому что не спится, открыть ноутбук и смотреть сериал. Или прийти в пять утра, потому что так получилось, и начать работать. А в двенадцать часов дня пойти на пляж, потому что все дела уже сделаны. Вот это ощущение уюта, свободы – именно оно ценится. Это и привлекает арендаторов в нашем здании.
Ежедневно зданием площадью в тысячу квадратных метров пользуются порядка 50 человек, но во время «ивентов» их количество достигает и 500.
Пространство используется для проведения культурных и деловых мероприятий, выставок, презентаций, кинопоказов, конференций и спектаклей. Проект ЛОФТ1890 придал зданию и пространству вокруг него новые смыслы и стал материальным воплощением идеи истории, обращенной в будущее.
